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“银十”土拍收官 淮北成交千亩商住用地 揽金14亿-新安房产网

2019年10月31日 13:52    来源:新安房产网    作者:陈丹妮

新安房产网 原创资讯:据新安房产网大数据中心统计,2019年10月份,淮北市共成交7宗商住用地,成交面积约1034.45亩(68.96万㎡),揽金总额约13.99亿元。

其中,淮北市区成交6宗商住用地,共计约990.26亩(约66万㎡),揽金总额约13.763亿元;

濉溪县成交1宗商服用地,约44.19亩(约2.95万㎡),揽金约2310万元!

10月淮北土拍成交汇总

淮北市区成交6宗商住用地,港利、安兴落子烈山

从表中可以看出,10月土拍,港利投资集团为大赢家,一举夺得淮北烈山区5宗754.61亩商住用地,成交金额约11.327亿,港利第三子落户烈山。

5宗地块均位于淮北市烈山区烈山公园、卧牛山公园东侧,地块周边政务、医疗、交通等配套齐全。除了这5宗商住用地,港利集团还拿下了1宗教育用地、2宗中小学用地。此次成功摘牌,是港利集团自2011年进入淮北市先后投资建设淮北港利·上城国际项目、淮北港利·文庭雅苑项目又一特大型项目——淮北教育小镇项目的正式落地启动。

淮北教育小镇项目总建设用地规模2046亩,总建筑面积300多万平方米,总投资100亿元,引进华东师范大学,以教育为核心,集教育、配套商业、配套居住、城市公建等为一体的综合教育体。项目建成后可形成在校师生1。5万人、吸纳外来常驻人口和流动人口8万人、提供就业岗位1万人的城市教育综合体。

安兴发展以成交额2.436亿拿下淮自然资规挂(2019)49号,地块位于淮北烈山区洪庄新村对面,靠近杨庄铁路线,毗邻烈山湿地公园。

地块周边有正在建设中的御溪国际、南湖·水岸逸墅、理想城等小区,政务配套、教育配套等设施较为齐全。但是交通不够便利,地块周边暂时没有公交车通行,需步行1-2公里以上才能抵达公交站。

濉溪土拍成交1宗商服用地

相较于淮北市区的喧哗,10月濉溪土拍较为冷清,仅有1宗商服用地成交,面积约44。19亩,地块位于濉溪县临涣镇附近,由临涣工业园循环经济发展有限公司竞得,成交额约2310万元。

淮北市土地市场10月VS9月成交情况对比

淮北市土地市场成交情况对比一览表.png

10月与9月的淮北土市相比,成交地块宗数增加2宗,环比上涨40%;10月成交面积约1034.45亩(68.96万㎡),9月成交面积303.46亩(20.23万㎡),环比上涨240.89%;成交金额环比上涨107.07%。

然而,成交均价却呈下跌趋势,10月份土地成交均价为135.28万/亩,9月份成交均价为222.7万/亩,环比下跌39.25%。

9月土拍成交5宗商住用地,其中1宗位于相山区朝阳医院南,由融翔置地竞得,成交地价361万/亩,其余4宗位于濉溪县河西新区及经开区,都是相对热门的区域,受房地产企业关注度较高。

10月土拍淮北市区土地均位于东部新城烈山区,虽然受“东扩南移”战略的影响,烈山区近年来发展较快,但是因位置相对相山区来说还是较为偏僻,目前在售的楼盘如桃源里、绿金花园等,均价在三四千左右,相较于相山区还是比较便宜的。

不过,经过这次土拍,相信烈山区之后的发展前景更加光明,特别是在港利集团落户之后,淮北教育小镇的建设非常值得等待。

淮北市1-10月土地成交概况

淮北市1-10月土地成交汇总.png

2019年1-10月,淮北土地市场共成交39宗商住用地,成交面积约4213。71亩(280。91万㎡),平均成交均价约156。17万/亩,成交金额约65。81亿元!

从表格中也可以看出“金三银四”、“金九银十”在土地市场的反映。10月即将结束,那么11月的淮北土市又将如何呢?一起来看看~

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